Vente divers 262 500 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72100)

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2 067 €/m²
Exclusivité

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre

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Description

Christophe Bouchonneau vous présente cette belle propriété des année 30 sur la commune de TRESSON (SARTHE), à 1 heure 20mn de PARIS via la gare TGV de Vendôme, 40mn du MANS, 45mn de VENDOME (Loir et Cher) et à environ une heure au Nord de TOURS.
Située au calme de la campagne (avec la fibre pour le télé-travail) sur un terrain arboré de plus de 5500m2. Cette maison de 127m2 a été rénovée avec soin et offre un salon séjour avec cheminée et poutres apparentes, 3 chambres dont une parentale en duplex, une grande cuisine, une véranda chauffée avec vue dégagée sur le jardin, une jolie salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
La propriété dispose également d'un bâtiment indépendant comprenant une cave, un bûcher, une grange, des ateliers, un grenier et un garage/préau. Une partie de cette grange pouvant être aménagée en gîte pour : Airbnb, amis ou famille.
Une marre et un puits complètent ce bien, qui offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne.
N'attendez plus pour découvrir cette belle propriété en nous contactant pour organiser une visite. Visite virtuelle sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : BCVPR17290210785 - Réf Superimmo : ANVXX9PXC

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 2 067 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1485

127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 630 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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