Vente divers 1 149 000 €

129 m²

Paris 19ème (75019)

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8 907 €/m²
Exclusivité
Terrasse

VALORIA IMMOBILIER

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Description

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement de 1er choix: l'acquisition des murs de ce restaurant, actuellement exploité , dans l'un des quartiers animés de Paris. Nichés rue de Belleville, entre les stations de métro Jourdain et Pyrénées, à quelques pas des Buttes Chaumont , ces murs permettent d'envisager un investissement stable et rentable. Caractéristiques Clés pour les Investisseurs Emplacement N°1 : Sans conteste, l'emplacement est un atout majeur de cet investissement. Au coeur du "VILLAGE JOURDAIN" dans ce quartier animé et prisé de Paris, ces murs bénéficient d'un flux de piétons constant et d'une visibilité importante , garantissant ainsi une forte activité pour l'exploitant. Locataire solide :Exploité depuis 2008 en Bar -Brasserie-Restaurant , ces murs offrent une source de revenus stable et fiable pour les investisseurs. Le locataire en place assure des revenus réguliers, offrant ainsi une sécurité financière appréciable. Caractéristiques uniques du local : En plus de l'emplacement de choix, ces murs offrent des caractéristiques uniques qui les rendent encore plus attrayants pour les investisseurs. Avec une disposition en angle offrant une visibilité maximale, une terrasse en vitrine permettant d'attirer les passants et un agencement intérieur optimal pour une exploitation efficace, ce local est idéal pour l'exploitation qui en est faite. Prochain renouvellement de bail : 31 décembre 2026. (2éme renouvellement) Avec son emplacement de choix, son locataire solide, ses revenus stables et son potentiel de valorisation, cet investissement offre tous les éléments nécessaires pour générer un rendement attractif à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser cette opportunité Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

Publiée le 05/06/2024 - Réf. agence : 0567 - Réf Superimmo : ANVXVY2K6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 149 000 €	Prix au m² : 8 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an	Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289953.pdf

129 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Copropriété de 7 lots

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