Vente divers 1 050 000 €

1 309 m²

Challans (85300)

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Description

À Vendre : Immeuble Professionnel en Copropriété à Challans (85300)
Opportunité rare pour les investisseurs ! Forte rentabilité !
Situé sur un axe stratégique très fréquenté entre Challans et Soullans, cet immeuble professionnel en copropriété offre une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale ou professionnelle.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 1 309,82 m².
Locataires en place : Environ 1130 m² sont déjà loués, générant un loyer annuel de 98 900€ HT.
Locaux disponibles : 81 m² de surface disponible pour de nouveaux locataires, avec un potentiel de loyer annuel estimé à 11 000€ HT.
Rentabilité attractive : Offre spéciale investisseur avec une rentabilité potentielle d'environ 9%.
Avec des locataires déjà en place et des locaux vacants à fort potentiel locatif, cet immeuble représente une opportunité idéale pour optimiser votre investissement.
Emplacement privilégié :
Sur l'axe pénétrant Challans - Soullans, une zone en plein développement.
Excellente visibilité et accessibilité, parfait pour attirer de nouveaux locataires.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien rare sur le marché !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise.
Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANE
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VP2239-DURET - Réf Superimmo : ANVXWO0QR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 802 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/duret/14200/t3Pv2/honoraires_eucleia_2024.pdf

1 309 m²	Année de construction : 1997
Copropriété de 12 lots

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