Vente divers 373 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

Blanquefort (33290)

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2 869 €/m²
4 Parkings
Chauffage: clim. réversible

Asteries immobilier

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Description

À VENDRE – Cabinet médical norme PMR parfaitement aménagé pour accueillir un centre médical ou paramédical, ou tout autre profession qui nécessite des bureaux individuels.
Description :
Découvrez ce plateau de bureaux idéalement situé à 5 minutes à pied du centre de Blanquefort. Offrant une surface totale de 130 m², ce bien est parfaitement adapté pour accueillir une activité libérale qui nécessite des bureaux individuels.
Composé de 3 bureaux avec chacun 1 point d'eau, d'une salle d'accueil avec un espace pour une secrétaire, une salle d'attente, une salle d'archive, une cuisine et deux WC Public et privé.
Cet ensemble immobilier de 2002 est en très bon état, besoin d'un léger rafraîchissement.
Caractéristiques principales :
Surface : 130 m² (divisible selon vos besoins / Cloisons)
Parcelle : Le bâtiment est sur une parcelle de 626 m2
État : Bon état. Nécessite un léger rafraîchissement
Parking : 4 places de parkings privées + 1 parking en face gratuit pour la clientèle
Chauffage : Climatisation réversible
Menuiseries : PVC double vitrage et volets roulants électriques
Atouts :
Normes PMR
Emplacement stratégique : À proximité immédiate des transports en commun, commerces et restaurants.
Environnement : Calme et lumineux
Idéal pour : Professions médicales, médecins, Kinés, entreprises ayant besoins de bureaux privées.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2 020 €
Disponibilité : Immédiate
Honoraires inclus de 3.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VP067-ASTERIES - Réf Superimmo : ANVXXHUCD

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Caractérisques

Prix de vente : 373 000 €	Prix au m² : 2 869 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/asteries/441/zYnEd/bareme_honoraire_4.pdf

130 m² - 7 pièces	4 Parkings
Année de construction : 2002	Chauffage: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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Siren : 918784448 - N° de carte professionnelle : CPI33012022000000132