Vente divers 669 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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5 146 €/m²
1 Garage

RIBEIRO IMMOBILIER

121 avis

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Description

- GRAU D'AGDE -
C'est au Grau d'Agde que les propriétaires de cette jolie villa nous ont accueillis.
Nous vous proposons donc de découvrir, cette superbe villa très fonctionnelle et bénéficiant de la norme thermique RT2012.
Entièrement bâtie de plain-pied, vous profiterez donc de tous ses avantages dont, entre autres, la fonctionnalité !!!
Implantée sur une parcelle de 588 M2 avec piscine, cette villa à l'achat dispose d'une grande terrasse, qui vient prolonger l'espace de vie.
L'intérieur est à la fois simple et pourtant très agréable à vivre au quotidien.
Le séjour de 60 M2, très lumineux, profite de grandes ouvertures, permettant ainsi d’apprécier le panorama sur le jardin et la piscine. La cuisine, bien équipée, est en lien direct avec la terrasse où famille et amis aiment à se retrouver le temps d'un repas.
Découvrons maintenant le coin nuit. De conception simple et tout aussi fonctionnel, ce dernier s'articule autour d'une chambre parentale, de deux chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau.
Enfin, pour le stationnement, un garage de 20 M2 environ et un bel emplacement pouvant recevoir plusieurs véhicules et camping-car.
Bel environnement en perspective et au calme. Un véritable coup de cœur pour cette maison familiale.
C'est une belle opportunité que nous vous proposons de découvrir au sein de votre agence Ribeiro immobilier Grau d'Agde.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 476 - Réf Superimmo : ANVXX8RG0

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Caractérisques

Prix de vente : 669 000 €	Prix au m² : 5 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.ribeiro-immobilier-agde.com

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 588 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2013
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

56 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 470 € / an

Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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