Vente divers 439 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 3ème (69003)

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3 377 €/m²

Lm2p Patrimoine

37 avis

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Description

Quartier Bonnel Servient, cet appartement T5 duplex de 129 m2 carrez et 163 m2 plancher, en proximité de toutes les commodités est désormais SOUS OFFRE ACCEPTEE.
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 1900, il est lumineux avec ses belles hauteurs sous plafond et son orientation Est-Ouest.
Cet appartement traversant se compose :
Au premier niveau, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée orientée Ouest, un cellier; un espace bureau, une grande chambre avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre avec salle d’eau et des WC indépendants.
A l'étage, un bel espace en U à aménager à votre convenance, 2 chambres supplémentaires, et une salle de bains avec WC.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Quelques travaux sont à prévoir.
Idéalement situé, au pied des commerces et des transports en commun : Métro B, Tram T1 (Palais de justice Saxe Préfecture), ainsi que des lignes de bus (C9, C4, C14, …).
Petite copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours), quote-part moyenne charges annuelles : 1 150 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1605 € et 2171 € par an. Prix moyens de énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris.
Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ? Contactez Philippe LEVACHER Philippe LEVACHER vous accompagne dans la réussite de votre projet immobilier

Publiée le 22/11/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 043ACH9003 - Réf Superimmo : ANVXX92WU

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 3 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lm2p-patrimoine.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m² - 5 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cave	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 605 € / an

Maximum : 2 171 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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