Superimmo
15

Vente divers 490 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 15ème (13015)

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  • 3 769 €/m²
Ac'com Immobilier

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12 avis
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Description

AC’COM IMMOBILIER vous invite à découvrir une confortable villa T4 de 130m2 environ avec piscine et pool house, le tout sur une parcelle de 553m2, située au calme d’une impasse, sur les hauteurs du 15ème arrondissement de Marseille, dans le secteur prisé des Borels.
Au RDC vous découvrirez une cuisine aménagée de 10m2 ouverte sur un séjour/salle à manger d’environ 45m2, d’une buanderie et d’une belle chambre parentale de 17m2 dotée de sa salle d'eau et son WC.
A l’étage, un WC sur le pallier, une chambre munie de sa salle de douche et son dressing pour une surface totale de 18m2 puis une seconde chambre de 15m2 bénéficiant de sa salle de bain privative. Ces deux chambres s’ouvrent sur une terrasse de 32m2 offrant une vue imprenable sur la mer mais également une vue dégagée sur la colline.
Cette villa familiale vous offrira des moments de partage et de convivialité grâce à sa belle piscine maçonnée, son pool house et ses espaces détentes où vous pourrez admirer une belle vue sur la mer ! Un véritable havre de paix à l’abri des regards… A visiter sans tarder !
Sécurité : Portail électrique, interphone, alarme / Energie : chauffage au gaz de ville, maison équipée d’appareil de climatisation dans toutes les pièces / Taxe Foncière : 2658€
Les accès* : (*source Mappy) - A 6mn des bretelles d'autoroute direction Aix ou Marseille - A 9mn de l’Hôpital Nord - A 10mn du centre Cial Grand Littoral - A 20mn de l’école LACORDAIRE
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1520€ et 2130€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : AYG001 - Réf Superimmo : ANVXX8WIE
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 3 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://accom-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 553 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1994Séjour de 45 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Jardin (553 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2022.

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Siren : 837940410 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000211
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