Vente divers 594 000 €

130,18 m²

Nice (06000)

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4 563 €/m²

ERA Raimbaldi

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Description

Situé en plein coeur du centre-ville de Nice, à proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin et du nouveau centre emblématique "Iconic", ce local commercial est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. En excellent état, il se compose de deux espaces commerciaux loués sous bail commercial, ainsi que de deux bureaux loués sous baux professionnels. Les loyers annuels hors charges s'élèvent à 34 116 euros, offrant ainsi une rentabilité attractive de 5,70%. Cette offre est une véritable aubaine pour les investisseurs avisés. Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! (6.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3487 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

Publiée le 22/03/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 872 - Réf Superimmo : ANVXV9B48

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Caractérisques

Prix de vente : 594 000 €	Prix au m² : 4 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 487 € / an	Taxe foncière : 1 996 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,64% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/304047.pdf

130,18 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1910	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Fenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 29 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 791230246 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 030 046

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