Vente divers 429 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sorède (66690)

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3 300 €/m²

TERRA ALBERA

04 68 85 20 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Explorez la modernité et le charme de cette Villa Récente, une résidence d'environ 130 m2 avec piscine. Le rez-de-chaussée offre un beau séjour-salon et une cuisine ouverte, agrémentés d'une terrasse couverte. Une suite, un cellier, et un WC complètent ce niveau. À l'étage, découvrez deux chambres, une mezzanine prolongée par un vide sur le séjour avec filet, une salle de bains, et un WC indépendant.
Les prestations de cette villa incluent la climatisation gainable, un poêle à bois, et des vues dégagées, ajoutant confort et esthétique à l'ensemble. Un attrait supplémentaire réside dans un studio attenant, offrant un espace de vie supplémentaire ou la possibilité d'un complément de revenus.
La situation de la villa, proche de la nature, offre un cadre paisible et relaxant. Une vision virtuelle en 360o est disponible sur notre site, permettant une exploration détaillée de cette propriété.
Prix du bien : 429 000 € Prix du bien hors honoraires : 410 000 € Honoraires TTC : 4.63 % soit 19000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse . Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une villa moderne offrant un mélange parfait de confort, d'esthétique et de fonctionnalité.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : D1329 - Réf Superimmo : ANVXX939K

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.terra-albera.com/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 335 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2021	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 421 € / an

Maximum : 569 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195