Vente divers 355 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thuir (66300)

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2 710 €/m²
1 Garage

Agence des Oliviers

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Description

Thuir, ville dynamique avec tous les commerces, située dans un quartier calme et prisé, venez découvrir cette belle villa individuelle de construction traditionelle de 1997 comptabilisant 131m2 habitables en R+1 quatre pièces batie sur un terrain arboré de 663m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, en rez de chaussée, une cuisine indépendante équipée, un salon/séjour spacieux, une véranda attenante au jardin et idéale pour recevoir les convives ensoleillée tout au long de la journée
En rez de chaussée un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage, une chambre avec salle d'eau, wc et placard de rangement. Coté annexes, vous apprécierez la buanderie, l'atelier et la taille du garage équipé d'une porte mortorisée, les prestations dans l'ensemble (panneaux solaires, menuiseries en doubles vitrages et volets électriques).
Des travaux de rafraichîssements sont à prévoir pour remettre au goût du jour la villa.
Coté jardin, vous serez à l'abri des regards, le terrain est piscinable et vous aurez une grande allée pour y stationner véhicule et camping-car, calme , construction traditionelle! Une visite s'impose sans tarder!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 08148 - Réf Superimmo : ANVXX9MTR

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 710 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://domians-immobilier.fr/

131 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 663 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1997
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 913 € / an

Maximum : 1 235 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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AGENCE DES OLIVIERS

Siren : 404328932