Superimmo
16

Vente divers 349 000 €
132 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vichy (03200)

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  • 2 644 €/m²
  • 1 Garage
FALCHETTO IMMOBILIER

FALCHETTO IMMOBILIER

22 avis
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Description

Rare à la vente, l'agence Falchetto Immobilier vous propose ce magnifique duplex situé dans le quartier de France à Vichy. Ce bien exceptionnel offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux en quête d’espace et de confort
Il se compose au 1er étage, d'un appartement de 100m2 loi Carrez avec une entrée spacieuse par l’immeuble en copropriété, un grand séjour-salle à manger lumineux de 32m2 environ avec une hauteur sous plafond de 3 mètres offrant un espace de vie convivial et chaleureux, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée donnant accès à une agréable terrasse, deux chambres d’environ 13m2 chacune, calmes et confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Sol en parquet sauf les pièces d'eau.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée privée donnant directement sur la rue agrémentée d’un majestueux escalier menant au 1er étage, un débarras pratique pour le rangement, un garage spacieux avec porte électrique, une buanderie-chaufferie fonctionnelle et une cave.
Appartenant à un petite copropriété de seulement 4 logements bien entretenue, vous pouvez poser vos valises. Aucune anomalie électrique, les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est au gaz de ville.
A deux pas du parc des Bourins, ce duplex de 132m2 allie charme et praticité avec des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et un agencement optimal.
La taxe foncière est 1630 euros. Charges 380 euros/trimestre.
Visite virtuelle sur demande

Publiée le 07/01/2025 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : FNVDU60000121 - Réf Superimmo : ANVXXL8UD
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fachetto-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

132 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 GarageCave
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2121)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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Siren : 982151417
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