Vente divers 317 400 €

134,71 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

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2 356 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel

LDJ Amélie

04 68 21 90 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Description de la propriété :
Cette villa de 1951, entièrement rénovée, est une perle rare qui allie le charme d’une architecture authentique à des prestations modernes et haut de gamme. Offrant une surface de 134,71 m2, elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec tout le confort nécessaire. Située au cœur d’Amélie-les-Bains, cette villa 4 faces bénéficie d’une vue imprenable sur les montagnes et d’un ensoleillement optimal.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 134,71 m2
Chambres : 3 chambres dont une grande chambre avec balcon et vue magnifique sur les montagnes
Espaces de vie : Grande véranda lumineuse, salon convivial, cuisine principale entièrement équipée et cuisine d’été pour vos repas en extérieur
Salles de bains : 2 salles de bains, l'une avec une baignoire sabot vintage, l'autre avec une douche à l’italienne moderne
Équipements : Aspirateur centralisé, double vitrage neuf, climatisation réversible, système visio pour ouverture du portail, volets roulants, maison isolée de l’extérieur
Dépendances : Grand garage, atelier, cave à vin, et un studio aménageable en rez-de-jardin, offrant un potentiel supplémentaire
Performances énergétiques :
DPE : Classe C
GES : Classe A
Atouts de cette villa :
Vue et environnement : Cadre verdoyant avec vue imprenable sur les montagnes, idéal pour les amoureux de la nature
Confort moderne : Prestations haut de gamme, récupérateur d’eau pour l’écologie, climatisation réversible pour une maison agréable en toutes saisons
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite privée de cette villa d’exception.
Anne-Sophie Ringenbach LDJ immobilier (zéro/six/cinquante/quarante sept/quarante trois/cinquante trois)
Contactez nous !LDJ Immobilier : 04.68.07.19.02 - 31 bis boulevard Clemenceau66000 PERPIGNAN

Publiée le 07/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 3345 - Réf Superimmo : ANVXX48B3

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Caractérisques

Prix de vente : 317 400 €	Prix au m² : 2 356 € / m²

Barème d’honoraires : https://ldjimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=39

134,71 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/08/2022.

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LDJ AMÉLIE

Siren : 839609237