Vente divers 1 190 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

Bienvenue dans ce superbe penthouse, moderne, avec vue sur le bleu de la Méditerranée au Sud et le vert du massif des Calanques au Nord.
Avec ses 132 m2, ses trois chambres et ses prestations modernissimes, cet appartement-maison est un bien d'une grande rareté.

L'ascenseur vous amène au dernier étage d'un immeuble récent et sécurisé (avec ses stationnements en sous-sol).
L'appartement s'ouvre sur une pièce à vivre de 55 m2, d'une grande luminosité, avec de chaque côté, de larges baies vitrées, chacune offrant une terrasse avec vue et sans vis à vis.
La cuisine ouverte et épurée, est entièrement équipée. Elle a été réalisée pour se confondre avec le design du salon.
Sur ce même niveau, un espace de vie privée, à l'écart, est aménagé avec soin: deux chambres avec vue et une salle d'eau. Une buanderie complète cet espace.
A l'étage, une suite parentale de plus de 24 m2 avec sa salle de bains ds'ouvre sur une terrasse sur les toits: un vrai rooftop privé de 32 m2, donnant sur la mer et les collines. Encore une fois, rien n'arrête votre regard.
Au delà de sa proximité des commodités du 8 ème arrondissement, ainsi que du bord de mer, de la modernité de son architecture et de ses équipements, ce duplex propose le style de vie typique de la Côte d'Azur, si recherché.
(Double Garage au sous-sol, en sus: 70 000 Euros commission incluse)

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Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 8 881 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 996 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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