Vente divers 260 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nevers (58000)

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1 940 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Immobilier Nivernais

33 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir une très jolie propriété dans un quartier résidentiel de Nevers
Vous entrerez dans la propriété par un portail électrique avec une allée pavée
Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon cocooning avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse d'environ 40m2, une salle à manger lumineuse avec poêle central à bois. et d'un wc séparé.
A l'étage vous accederez à l'espace nuit ou vous trouverez deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un wc, un espace bureau, et une dernière chambre avec un accès sur une terasse extérieure
Le terrain est d'environ 952m2 avec une jolie terrasse en bois parfait pour prendre vos repas à l'extérieur ou vous détendre sur un transat, arborés et agréable pour vos moments conviviaux, une piscine est à votre disposition. Vous ne supportez aucun vis-à-vis
La maison a été rénovée avec goût et avec des matériaux de qualités.
Les huisseries sont en double vitrage
Le système de chauffage au Gaz avec une chaudière entretenue tous les ans.
La taxe foncière est de 1980 Euros
La maison est en hauteur et vous disposerez d'une jolie vue sur la vallée de la Loire
Pour tous renseignements et visites merci de me contacter au +33 786 776 637 Caroline Mathieu

Publiée le 22/11/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 322/24 - Réf Superimmo : ANVXXA0IS

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 940 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobiliernivernais.com/i/redac/honoraires?honofor=1

134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 952 m²	1 Garage
Année de construction : 1948	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (952 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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