Vente divers 350 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tarbes (65000)

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2 612 €/m²

Abafim

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Description

À seulement 5 minutes au Sud de Tarbes, cette maison (1992 - 134m²) offre 4 chambres, un cadre de vie paisible sur un terrain de 1200 m² sans vis à vis, aux portes de Tarbes.
Depuis la terrasse située plein Sud, vous accédez à l'entrée qui vous dirige vers la pièce de vie (31.m²) dotée d'un poêle à bois. Dans le prolongement, vous avez accès à la cuisine ouverte (12m²) entièrement équipée. Vous bénéficiez d'une chambre lumineuse et spacieuse (13.5 m²), un bureau (8.4m²) d'une salle de bains (7 m²) équipée d'une baignoire, une douche spacieuse et d'un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez une mezzanine (15m²), 2 chambres (14m² chacune), une salle d'eau (6 m²), un WC indépendant, une buanderie pouvant être transformée en bureau ou en coin musique, le tout avec un balcon plein Sud. Cet étage peut être loué en Airbnb depuis l'entrée accès direct vers l'étage.
Le grand sous sol (124 m²) de cette maison accueille vos véhicules et tous vos rangements et vos ateliers.
De plus, la propriété dispose de deux carports pour protéger vos véhicules des intempéries.
Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur Air-Eau, la production d'eau chaude par un Chauffe eau electrique.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le terrain (1200 m²), entièrement clôturé offre un vaste espace vert, sans vis à vis, parfait pour les activités en plein air, le jardinage ou simplement se détendre.
La terrasse ensoleillée est idéale pour les repas en plein air, les barbecues ou profiter du soleil.
Une piscine (5x3 - profondeur 1.5m) est installée sur une terrasse ensoleillée et est entourée d’une clôture de sécurité pour assurer la protection des enfants et des animaux domestiques.
Le jardin est entretenu avec des plantes et des arbres qui ajoutent au charme de la propriété; un puits est présent pour l'arrosage du jardin.
La maison est située à 5 minutes au Sud de Tarbes, de sa gare (TGV) et d'un terrain de golf, à 5 minutes de l'autoroute, à 30 minutes de Lourdes, 15 minutes de l'aéroport, à 30 minutes de Pau, à 1h15 de l'Espagne, à 1h10 des pistes de ski, à 1h30 de Toulouse, à 1 h 30 de Biarritz, et à 3 h de la Méditerranée.

Publiée le 13/09/2024 - Réf. agence : AF26429 - Réf Superimmo : ANVXWOD8G

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 612 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.abafim.fr/vendre-votre-bien.html

134 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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