Vente divers 850 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bandol (83150)

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6 296 €/m²
2 Garages

AGENCES BOYER

320 avis

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Description

Viager occupé une tête. Au cœur du centre-ville de Bandol, en zone UA permettant une occupation à 100%, découvrez cette charmante maison de caractère sur un terrain de 545m2. Divisée en deux appartements indépendants d'environ 65m2 chacun, tous deux de type 3, cette villa offre un potentiel exceptionnel. Située à seulement 170m de la place de l'église, cette maison bien entretenue avec ses deux garages doubles représente un excellent investissement.
Proposé en viager sur une seule tête (un monsieur de 80 ans), le propriétaire continue d'entretenir sa maison. Il vient d'effectuer un magnifique ravalement de façade et envisage l'installation d'une piscine ainsi que le remplacement d'une partie des menuiseries. Il ne demande pas de rente, mais un bouquet de 850 000 €. Cette maison sert de résidence secondaire au propriétaire, qui loue occasionnellement l'appartement du dernier étage, offrant ainsi des possibilités de locations ponctuelles.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 7561/1 - Réf Superimmo : ANVXX8R7G

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 6 296 € / m²

Barème d’honoraires : www.lesagencesboyer.fr

Disponible immédiatement	135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 545 m²
Orientation : Sud	2 Garages
Séjour de 62 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (545 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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