Vente divers 286 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lorient (56100)

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2 119 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Gilles CIROUGE - Tower immobilier

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Description

Dans une ville en plein développement immobilier, universitaire, industriel, voici un bel immeuble très sécurisé.
Accès facile et rapide au centre ville, aux universités et aux grandes entreprises (Bus, vélos, autos).
Grande surface alimentaire au pied de l'immeuble.
Appartement de 135 m2 en duplex vous offre une opportunité unique pour la colocation.
Au troisième étage, 4 jolies chambres seront prisées de vos locataires.
Deux salles d'eau rénovées récemment. WC séparé.
Une pièces de rangement / buanderie.
Au quatrième étage un vaste séjour de 29 m2 et son espace repas séparé.
Une chambre.
La cuisine de 13 m2 est très bien équipée de matériels de qualité.
Un wc.
Cave, garage, deux ascenseurs.
Accès PMR, gardien.
Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété comprenant 192 lots (les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 170 euros).
Contactez Gilles CIROUGE TOWER IMMOBILIER, disponible au 06 70 01 03 81 ou
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de CIROUGE Gilles - RSAC no452 105 711- LORIENT
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site de Géoportail: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/01/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 11184 - Réf Superimmo : ANVXUEQUG

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 2 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=198

135 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave (6 m²)	Année de construction : 1975
Gardien	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
2 salles de bain	2 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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