Vente divers 699 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aunès (34130)

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5 178 €/m²
1 Garage

NEGOCE HABITAT

220 avis

06 14 91 07 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la commune de SAINT AUNES, vous serez séduit par cette VILLA T5 de 135m2 environ édifiée en 2021 sur 405m2 de terrain où tout est réuni pour profiter pleinement des extérieurs et intérieurs au fil des saisons. Située sur un EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX, proche du village et au calme, à seulement 10 kms de MONTPELLIER et de la MÉDITERRANÉE. -- Cette VILLA MODERNE de 135m2 environ exposée SUD aux espaces généreux et à l'esprit DESIGN et CONTEMPORAIN vous comblera dès les premiers instants ! -- En effet, dès l'entrée au rez-de-chaussée vous trouverez une belle PIÈCE À VIVRE LUMINEUSE de 47m2 environ avec un panorama unique sur les extérieurs, une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, un CELLIER/BUANDERIE avec WC ainsi qu'une suite parentale de 25m2 avec salle d'eau et dressing. L’espace de vie dispose de grandes baies vitrées qui laissent pénétrer le soleil été comme hiver donnant sur une TERRASSE COSY avec un espace PISCINE ! -- A l’étage vous trouverez un ESPACE NUIT composé de TROIS BELLES CHAMBRES avec placard, un espace bureau une SALLE DE BAINS -- --GARAGE carrélé et isolé de de 16m2 et 2 places de parking privées. -- Les lieux permettront à chaque membre de la famille de bénéficier d'un bel espace individuel et privatif. -- Les plus gros ATOUTS de ce bien sont sans contester: son état IMPÉCCABLE, ses PRESTATIONS DE QUALITES (cuisine équipée, volets roulants électriques, climatisation gainable, piscine,) Sa LUMINOSITE (les espaces sont baignés de lumière) Son CADRE exceptionnel dans un secteur verdoyant, paisible & recherché ! -- Proche de toutes commodités, commerces, écoles, pôle médical et accès autoroute à moins de 5 minutes. -- Bref, vous l'aurez compris ce joli bien n'attend plus que vous pour y déposer les valises, ne tardez pas ! A Voir sans tarder!! Réf FA 3476 Tarif : 699 000€ frais d'agence inclus soit 680 000€ net vendeur + 19 000€ttc de frais d'agence charge acquéreur. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Agence Négoce Habitat Sommières, 2 rue de l'Arnède à Sommières • NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro no34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS

Accueil - Particulier | Géorisques
Non détention de fonds

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : FA3476 - Réf Superimmo : ANVXX9DEG

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 5 178 € / m²

Barème d’honoraires : http://negocehabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 405 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2021
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 494 € / an

Maximum : 668 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2023.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628

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