Vente divers 315 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Arue (40120)

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2 316 €/m²

ERA Cap 40 Immobilier

25 avis

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Description

Si vous avez un projet de créer un gîte, ce bien est fait pour vous !
A 25 mn au NORD-EST de MONT DE MARSAN, nous vous proposons cette jolie ferme landaise totalement isolée sur un bel airial d'1 ha 86 a 91 ca.
Vous découvrirez également une dépendance d'environ 80 m², une bergerie, et un four à pain, un puit.
Entièrement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger, une chambre, un dégagement, une salle d'eau, un WC ; à l'étage : une chambre, une salle d'eau avec WC, une vaste pièce pouvant être aménagée en 2 ou 3 chambres en fonction des goûts et besoins de chacun...
Coup de coeur assuré !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 4362__899087 - Réf Superimmo : ANVXXDCO6

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 316 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41616.pdf

136 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 18 691 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Historique des prix

14 décembre 2024

Baisse de 6,3%

315 000 €

10 décembre 2024

hausse de 14,7%

336 000 €

4 décembre 2024

292 875 €

Localisation

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ERA CAP 40 IMMOBILIER

Siren : 449034032 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2016 000 010 321

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