Vente divers 159 000 €

136 m²

Montpellier (34000)

MONTPELLIER : Théo au O7.80.41.19.22 vous présente :
Rare sur Montpellier : Local commercial - Activités Paramédicales = AVEC 9.5% de rentabilité
L'IMMEUBLE est exclusivement destiné à usage professionnel dans lequel seules les professions médicales ou paramédicales pourront être exercées.
Local commercial de 138 m² situé dans un quartier dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway à 3 minutes à, commerces, mairie, écoles, etc).
Il se situe au premier étage sur 3 d'une copropriété avec 4 places de parking. Il est composé d'une entrée avec accueil, d'une cuisine, d'une salle d'attente, de deux bureaux, 3 locaux, 4 cabinets et d'une radiologie. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation.
Situé dans une avenue passante, il offre une visibilité importante. Idéal investisseur, ce local bénéficie d'une rentabilité aux alentours de 10 %
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi au : O7.80.41.19.22
DPE : D / GES : B
Prix : 149 000 € (charge vendeur)
LA FRANCHISE IMMOBILIERE
Réf : 4543
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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LA FRANCHISE IMMOBILIÈRE

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