Vente divers 715 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

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5 257 €/m²
2 Garages

Les Villas Perpignan Narbonne Béziers

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Description

Découvrez cette jolie maison située en première ligne face à la mer. Avec ses 136 m2 de surface habitable, elle offre une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le grand séjour baigné de lumière donnant sur une jolie terrasse ombragée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée est pratique et fonctionnelle et donne également accès à la terrasse.
Le rez-de-chaussée propose une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant pour un confort optimal.
A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, dont deux avec balcon offrant une vue magnifique sur la mer Méditerranée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Vous disposerez également d'un double garage.
Cette maison offre un potentiel incroyable mais nécessite quelques travaux de mise au goût du jour pour révéler tout son charme.
Ce bien unique à proximité de la plage et des commerces, est parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire de rêve.
Pour plus d'informations, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11
RSAC Narbonne 892302027.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 704 - Réf Superimmo : ANVXX8ZEJ

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Caractérisques

Prix de vente : 715 000 €	Prix au m² : 5 257 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.les-villas.fr/i/redac/honoraires?honofor=22

Disponible immédiatement	136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 290 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
Année de construction : 1970	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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