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Vente divers 745 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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  • 5 438 €/m²
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Description

LE GRAU D'AGDE - Entre terre et mer, vous serez séduits par cette villa d'exception de 137m2 aux prestations trés haut de gamme, située dans une impasse et au cœur d'un environnement pavillonnaire calme et typique au charme singulier du coeur du grau d'agde.
Les amoureux du sud seront conquis par l'orientation idéale des pièces de vie, baignant dans la lumière naturelle, et par la piscine avec cascade, préservée des regards indiscrets. Le jardin paysagé, véritable invitation au voyage, ajoute une touche exotique à ce cadre enchanteur.
Dès l’entrée, cosy et séparée de la pièce de réception, on découvre un espace élégant et moderne, avec une buanderie spacieuse et des WC séparés.Le vaste salon, ouvert sur une cuisine équipée raffinée avec îlot central, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. De grandes baies vitrées contemporaines s'ouvrent sur une vue apaisante de la piscine et de son écrin de verdure, véritable tableau vivant qui transforme ce lieu en un cocon de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 22 m2 avec dressing et salle de bain raffinée (double vasque, baignoire et douche à l’italienne) vous offre un espace privé empreint de sérénité.
À l’étage, trois suites vous séduiront par leurs prestations soignées, chacune équipée d’un grand placard et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Deux de ces chambres s'ouvrent sur une magnifique terrasse, idéale pour profiter des teintes pastel des levers et couchers de soleil méditerranéens. Un WC indépendant complète cet étage. Les luminaires, soigneusement choisis, viennent sublimer chaque espace, tandis que la façade et les parements sélectionnés avec goût, ajoutent une touche de caractère à cette villa.
Le jardin paysagé, pensé comme une ode au voyage, sous le doux murmure d'une cascade, la piscine, vous promet des moments de détente comme un avant gout de vacances. Cette villa à quelques minutes des plages dorées et des commerces, vous permettra de profiter de la quiétude de ce village authentique, où la mer rencontre les forêts de pins bicentenaires comme une invitation à savourer chaque instant, entre terre et mer.
Les Plus : Prestations haut de gamme et matériaux de qualité. Pas de travaux à prévoir . 2 places de parking privatives.
Prix de vente : 745 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Pour découvrir ce joyau, contactez-moi au 06 69 64 72 05 ou par email à .
Statut du négociateur : Marine PARRE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le no881 992 432. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : PMVMA20000154 - Réf Superimmo : ANVXX9OCM
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 5 438 € / m²

Barème d’honoraires : https://confidere-immobilier.fr/

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 368 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2024Séjour de 52 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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