Vente divers 499 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Istres (13800)

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3 616 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Christophe Curnier - L'Agence Immobilière

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Description

**Découvrez cette superbe villa à Istres, au calme dans une résidence fermée composée de quelques villas individuelles.**
EXCLUSIVITE CHRIS-IMMOBILIER
Avec une surface habitable de 138 m2 sur 550m2 de parcelle , cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose de trois chambres dont 2 au RDC , une magnifique suite parentale de 18m2 , idéale pour profiter d'un espace privé et confortable. Le grand salon, doté de volumes généreux, est parfait pour recevoir vos proches ou pour des moments de détente en famille. Une belle mezzanine de 18m2 ajoute une touche de charme et d'élégance à l'ensemble.
À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin soigneusement aménagé et la piscine, qui promettent de beaux moments de convivialité et de relaxation. Profitez également d'une belle terrasse couverte et d'un espace barbecue, parfaits pour vos repas en plein air et vos soirées estivales.
Un grand garage de 32 m2 est également à votre disposition, offrant un bel espace trés pratique avec son acces de la cuisine Pour les amateurs de vin, une cave à vin est également à disposition (Mais sera vendue vide loll !!) . Cette villa ne nécessite aucun travaux, vous pouvez donc vous y installer immédiatement et profiter de tout le confort qu'elle offre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et privilégié à Istres. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! au plaisir de vous la presenter . cordialement Christophe . CHRIS-IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : CCVVI980034958 - Réf Superimmo : ANVXWX2GU

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 616 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://agence-dhabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=98

138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

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