Vente divers 978 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34000)

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6 989 €/m²
1 Garage

Couleurs du Sud

04 66 20 04 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE ! Enormément de caractère pour cette propriété avec dépendance de 140 m2 datant de 1920 et entièrement rénovée. Au calme, à 2 pas des Arceaux sur un terrain arboré sans vis à vis de plus de 400m2.
Les écoles Sainte-Thérèse, Assomption, Camille Claudel, Berthe Morisot, Mozart sont toutes accessibles entre 5 et 10 mins à pied. Le marché des Arceaux quant à lui est à seulement 15 min.
La maison principale comprend en rdc une très belle cuisine, un salon ouvert par une grande baie vitrée sur le jardin arboré et sa piscine, une suite parentale de 19m2, une chambre, une salle de bains et un WC. A l’étage 2 chambres et un coin jeux ou bureau.
Au fond du jardin entouré de végétation un charmant studio de 24m2, idéal pour un adolescent, des amis ou un bureau. Il a été aussi, avec beaucoup de succès, loué en Rbnb à 120 € la nuit (Justificatifs disponibles).
Un garage attenant à la maison avec porte automatique, possibilité d’un second garage.
Un pool house avec rangement supplémentaire et coin buanderie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Contact : Laurent ROCHETTE 06.11.73.93.13 (Agent commercial Immatriculation 441 377 892 R.S.A.C. Greffe du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER)

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 240924vm - Réf Superimmo : ANVXX8T95

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Caractérisques

Prix de vente : 978 500 €	Prix au m² : 6 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.couleursdusudimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	1 Garage
Séjour de 30 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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