Vente divers 499 200 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vidauban (83550)

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3 566 €/m²
Exclusivité

Costa Immobilier

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Description

En exclusivité, belle villa des années 80 remise au gout du jour dans un quartier prisé de Vidauban.
Cette villa nichée sous les pins parasols est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un beau séjour de 40 m2 environ avec poele à granule et climatisation, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle chambre de 15 m2, une salle d'eau, un toillette et une buanderie pouvant être transformé en 4ème chambre.
A l'étage, deux chambres, un toilette, une salle d'eau et un palier servant actuellement de bureau.
La villa dispose également d'une belle terrasse côté piscine, d'une belle piscine 11,5 x 5,25, d'un pool-house, d'un ancien garage converti en bureau/cellier, d'un atelier, de 2 abris voitures et de 3 abris bois.
La villa est équipée d'une installation de 14 panneaux photovoltaiques neuf (consommation + revente) posés fin 2023 et d'une alarme.
La villa est sur fosse septique et l'installation est à refaire.
Honoraires d'agence charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN DERNIERE PHOTO SUR NOTRE SITE.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V1881 - Réf Superimmo : ANVXX9YGA

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Caractérisques

Prix de vente : 499 200 €	Prix au m² : 3 566 € / m²

Barème d’honoraires : http://costa-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 843 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1979	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 537631053 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2016 000 007 927