Vente divers 614 250 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Crès (34920)

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4 326 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Véronique GUYOT - WAH

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Description

VENTE VILLA LE CRES - Située Quartier Maumarin, à 5 minutes à pied des commerces, transports, centre médical et à 10 minutes du lac, VILLA RÉCENTE au calme et sans vis-à-vis. Collège et arrêt de tramway à 5 minutes en voiture.
VILLA 5 PIÈCES de 142 m2 sur un terrain arboré de 450 m2 piscinable.
Villa comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine fermée équipée, un séjour/ salon, un cellier, une suite parentale avec sa salle de bains, un wc séparé.
À l'étage :
Deux chambres, une salle de bain, un wc séparé, une terrasse couverte et un studio avec une entrée indépendante.
Vous bénéficierez de la climatisation réversible et de baies à galandage.
Vous disposerez d'un garage aménagé et de deux stationnements privatifs.
Vous profiterez d'une grande terrasse exposée ouest.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Pour tout renseignement ou visiter ce bien, merci de contacter Véronique GUYOT au 06 10 04 32 20 ENREGISTRÉE AU RSAC de MONTPELLIER SOUS LE NUMÉRO 833040066
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/08/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VG0308 - Réf Superimmo : ANVXWIZJN

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Caractérisques

Prix de vente : 614 250 €	Prix au m² : 4 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

Disponible immédiatement	142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
2 terrasses	Année de construction : 2006
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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VÉRONIQUE GUYOT - WAH

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