Vente divers 324 900 €

143 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

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2 272 €/m²

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Description

A 5 minutes à pied de la gare et de la place Velpeau, un duplex atypique 5 pièces situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble des années 1950. Spacieux, il mesure 143m2 en sol et 106,47m2 CARREZ. Exposé plein sud, salon séjour de 46m2, une cuisine d’angle aménagée équipée, une chambre de 12m2 carrez, une salle de bains, un espace buanderie. De nombreux rangements. À l’étage, une vaste suite parentale de 24.5 m2 carrez avec salle d’eau avec douche et espace bureau. Pas de terrasse ni balcon. Une cave au sous-sol. Un espace extérieur commun complète l’ensemble.
Venez découvrir ce bien dès maintenant, ce duplex est au prix de vente de 324 900euros Charge vendeur, Bien soumis à la copropriété de 4 lots principaux. Charge courantes annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) 728,67Euros soit 61euros par mois comprennat consomation d'eau froide, d'électricité, entretien de l'immeuble et de la cave. Pas de procédure en cours. Pour visiter n'hésitez pas à me contacter. Justine FERRER - 07 66 24 06 44 - Agent Commercial en immobilier RSAC(EI) - 929 559 714 Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' www.georisques.gouv.fr'
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : FJVDU930000001 - Réf Superimmo : ANVXX9X3K

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Caractérisques

Prix de vente : 324 900 €	Prix au m² : 2 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

143 m² - 5 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1950
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 425 € / an

Maximum : 3 248 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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