Vente divers 749 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 11ème (13011)

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5 166 €/m²
1 Garage

Clervimmo La Suite

06 25 25 00 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LES ACCATES - VILLA T5 de 190m2 (145m2 + sous-sol 45m2)
Sur le secteur site priviligié des Accates, CLERVIMMO La Suite, vous fait découvrir cet havre de paix où vous serez charmés dès votre arrivée par ce jardin paysagé aménagé autour de la piscine.
Un coin de paradis et de calme.
La visite commencera par la découverte d'un grand salon séjour en baie vitrée ouvert sur une jolie cuisine entièrement équipée ainsi qu'une arrière cuisine se prolongeant sur d'agréables terrasses extérieures, offrant une belle luminosité. Un bureau pouvant-être transformé en chambre avec possibilité de créer une suite parentale.
A l'étage 3 chambres, une salle de bain et toilette séparé.
Au sous-sol un grand espace acoustique, Home cinéma avec bar et salle de danse.
Cette villa dispose de belles prestations collectives.
Double vitrage + vitrage sécurit, huisserie aluminium et PVC, portes blindées.
Haute sécurité intérieure/ extérieure, vidéophone, portail électrique, fibre optique, possibilité d'installer des caméras.
Taxe foncière : 3098€.
Copropriéré: 80 lots
Charges : 40 euros par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GALLEAZZI Eros - - NoRSAC: 804135572, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 23256 - Réf Superimmo : ANVXX8XSE

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 5 166 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.clervimmolasuite.com/i/redac/honoraires?honofor=1

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2005
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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