Vente divers 499 200 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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3 419 €/m²

RIBEIRO IMMOBILIER

121 avis

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Description

- GRAU D'AGDE -
C'est au Grau d'Agde, dans un secteur calme, que cette jolie villa vous attend. Implantée sur une parcelle de 1 000 M2 avec piscine, cette villa à l'achat est indépendante sur ses quatre faces.
L'intérieur est à la fois simple et pourtant très agréable à vivre au quotidien. Le séjour est traversant. La cuisine de 13 M2 est indépendante et ouvre directement sur une véranda. Le tout avec la vue sur le jardin et la piscine.
Vous disposerez également d'une chambre en rez de chaussée ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes.
A l'étage, l'espace nuit s'articule autour de trois chambres avec placards ainsi que d'une grande salle de bains et d'un wc indépendant. Pour information, les combles ont été aménagés en espace de stockage.
A l'extérieur, l'espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules ou camping-car. Vous profiterez aussi d'un garage de 49 M2 environ.
Quelques améliorations sont à prévoir, toutefois, le potentiel reste très intéressant.
Panneaux solaires, cumulus thermodynamique...
Bel environnement en perspective et au calme.
A ne pas manquer !!!

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 472 - Réf Superimmo : ANVXX8RFJ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 200 €	Prix au m² : 3 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.ribeiro-immobilier-agde.com

Disponible immédiatement	146 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1988
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Siren : 834534059 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2018 000 024 441

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