Vente divers 380 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

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2 585 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Thomas CARRET - Expertimo

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Description

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !
Située dans le secteur prisé de Boé, cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2008 par le constructeur 'Bati 47', offre un cadre de vie idéal à proximité des transports scolaires et des commodités. D'une surface généreuse de 147 m2, elle se compose de 4 belles chambres équipées de placards intégrés, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une buanderie fonctionnelle et d'une pièce aménagée en salle de cinéma. La salle de bain, spacieuse comprend à la fois une baignoire et une douche pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine construite en 2017 ainsi que d'une vaste terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Côté performances énergétiques, cette villa a bénéficié de récents travaux d'amélioration avec l'installation de 16 panneaux solaires, d'un cumulus thermodynamique et de climatisations réversibles, garantissant une faible consommation d'énergie.
Cette maison allie : confort, modernité, économies d'énergie et prestations de qualité.

Consommation énergétique : B
GES (emissions de gaz à effet de serre) : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent Expertimo : Thomas CARRET 06.15.85.84.73
Mandat : 77829
Honoraires Charge Vendeur
Cette annonce vous est proposée par CARRET Thomas - EI - NoRSAC: 908 687 452, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 78314 - Réf Superimmo : ANVXWSREG

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2666

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 892 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²	1 salle de bain
1 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Siren : 908687452