Vente divers 319 900 €

147,1 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fabrègues (34690)

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2 175 €/m²
1 Garage

CARREMENT IMMO

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Description

Rare et exclusif, les propriétaires de ce magnifique bien on rénové avec ambition ce lieu historique proche du centre ville de Fabrègues. Le potentiel est évident et a légitimé de tels travaux : calme de la rue, facilité d'accès et de stationnement, cachet de la batisse. Les futurs heureux propriétaires bénéficieront de la qualité des lieux ainsi transformés avec un sol en pierre véritable (travertin), des menuiseries haut de gamme, des ferroneries sur mesure, un systeme de climatisation performant. Dans ce lot les volumes de la pièce de vie du bas sont généreux et le plafond cathédrale dessert 2 grandes pièces en Mezzanine. DPE en A3, assez rare pour le souligner. Ce lieu peut aussi faire office de bureaux pour une entreprise ou une profession libérale. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 euros hors honoraires) Ce bien vous intéresse, contactez Clément FONTANEL au 06 10 16 20 64 Consultez les vidéos de nos biens sur notre chaine Youtube: Facebook : Instagram : euroshl=fr Site internet : Clément Fontanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819 37 890 - Montpellier.

Publiée le 08/02/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 346592554 - Réf Superimmo : ANVXUSPEV

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Caractérisques

Prix de vente : 319 900 €	Prix au m² : 2 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367703.pdf

147,1 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 178 m²	1 Garage
Année de construction : 2022	Climatisation
Séjour de 63 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2022.

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