Vente divers 449 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

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3 034 €/m²

BH PATRIMOINE

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Description

Bâtie en 2003, sur un vaste terrain plat de 4800 m² au cœur de la garrigue, cette villa de 148 m² offre tout le confort d'une construction moderne tout en s'intégrant parfaitement dans ce paysage méditerranéen
La maison propose de beaux volumes et une luminosité généreuse. L’intérieur est bien pensé et fonctionnel, avec des espaces de vie ouverts et agréables, et quatre chambres confortables. Le vaste jardin, entièrement plat, invite à la détente et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de jeux pour les enfants, verger méditerranéen…
En plus de son cadre exceptionnel, cette maison offre des équipements modernes et écologiques qui la rendent particulièrement attrayante. Elle est dotée d’un puits et d’un forage, garantissant une autonomie en eau, ce qui est un atout considérable dans cette région ensoleillée. De plus, des panneaux solaires assurent une production d’énergie verte, allégeant les factures et participant à un mode de vie plus respectueux de l’environnement. L’intérieur de la maison bénéficie de la climatisation, pour un confort optimal en toutes saisons.
Cette propriété inclut également un ensemble de dépendances, totalisant environ 320 m² judicieusement implantées sur le terrain. Ces dépendances, actuellement aménagées en box animaliers, ajoutent un potentiel considérable et se prêtent à divers usages selon vos projets et envies.
Si vous êtes passionné par l’élevage ou propriétaire d’animaux, ces box offrent des installations idéales pour accueillir vos compagnons dans un cadre sécurisé et adapté. Avec l’espace généreux du terrain, cette infrastructure est un atout de choix pour ceux qui souhaitent mener une activité en lien avec les animaux, ou simplement offrir un environnement de qualité à leurs propres animaux de compagnie.
Les possibilités ne s’arrêtent cependant pas là : ces dépendances peuvent également être réaménagées pour répondre à d’autres besoins, tels que la création d’espaces de stockage, d’ateliers de loisirs, ou encore de lieux de vie additionnels pour recevoir famille et amis. Grâce à leur superficie et à leur configuration, elles peuvent être transformées en espaces modulables qui sauront s’adapter à vos aspirations, que ce soit pour y créer des espaces de travail, un studio indépendant, ou même un espace de détente, tel qu’une salle de sport ou de loisirs.
Elle bénéficie d’une situation idéale à seulement quelques kilomètres de la mer Méditerranée, des plages de sable fin et des ports de plaisance. La région est riche en histoire et en paysages variés, entre vignobles, collines et plages, et jouit d’un climat ensoleillé tout au long de l’année. À proximité, Béziers, avec son patrimoine historique et culturel, offre tous les services et commodités nécessaires.
Un bien unique à visiter sans tarder !

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 21640 - Réf Superimmo : ANVXX76HH

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 034 € / m²

Barème d’honoraires : https://bhpatrimoine.fr/bareme-des-honoraires/

148 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 800 m²	Année de construction : 2003
1 salle de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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