Vente divers 435 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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2 919 €/m²
1 balcon

RIBEIRO IMMOBILIER

121 avis

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Description

C'est au Grau d'Agde, proche du centre village et plages que nous vous proposons cette villa d’une surface totale de 149 M2.
Le cadre est tout simplement très agréable et au calme.
Il vous faudra être réactif car ce type de bien se rarifie. Cette habitation regroupe de nombreuses caractéristiques très recherchées, telles que la situation, les extérieurs et pas de copropriété. Démarrons au rez de chaussée. Nous commencerons donc par cet appartement de type trois pièces d’une surface totale de 75 M2 environ.
La pièce de vie, de 30 M2 environ, très lumineuse ouvre sur un premier extérieur. La cuisine est entièrement équipée et communique également sur l’autre partie du jardin.
L’espace nuit dispose de deux chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant.
Découvrons maintenant l’appartement de type cinq pièces de l’étage. C’est également un bel espace avec un grand séjour et plafond cathédrale ainsi qu’une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse. Sur ce même niveau, vous disposerez d’une chambre avec salle d’eau et un toilette indépendant.
Enfin, sur l’espace mezzanine, se sont deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bain et wc.
A l’extérieur, le jardin est entièrement paysagé. Vous apprécierez également le spa avec sa couverture coulissante amovible.
C'est une belle opportunité à ne pas manquer.
Idéal pour une grande famille ou pour du locatif !!!

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 475 - Réf Superimmo : ANVXX8RFT

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.ribeiro-immobilier-agde.com

149 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 226 m²	Orientation : Est / Ouest
1 balcon	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (226 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 090 € / an

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Siren : 834534059 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2018 000 024 441

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