Vente divers 250 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

L'Arbresle (69210)

ACT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette vente d'un appartement en viager occupé, une tête, Monsieur 78 ans, rente 500 €/mois. Très belle opportunité d'investissement socio-responsable.
Appartement de haut standing dans une résidence de qualité,très bien entretenue et sécurisée. Copropriété construite en 2012, l'appartement situé au 4 ème et dernier étage offre une vue splendide sur les communes avoisinantes. Il est composé d'un studio indépendant entièrement équipé d'une surface de 30 m2 , d'un T5 avec séjour-salon + cuisine US 49 m2 donnant sur la terrasse de 44 m2, cuisine américaine équipée, 4 chambres entre 10 m2 et 13 m2 dont une avec salle d'eau-wc, une autre salle d'eau, un wc. garage double avec porte électrique sur compteur individuel, et un garage simple.
La gare située à 5 minutes à pied déssert le métro Gorge de Loup et la gare St Paul. L'autoute A89 est à quelques minutes.
Le centre ville commerçant et le centre commercial avec les enseignes Super U et Carrefour ainsi que d'autres commerces sont accéssibles à pied.
Les charges de copropriété 202 €/mois, TF 1550 €. Pas de procédure ni travaux.
Dans le cas d'une libération anticipée de l'appartement la rente pourrait être augmentée de 30%.
Opportunité à ne pas laisser passer!

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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