Superimmo
8

Vente divers 645 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)

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  • 4 300 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Piscine
Ideal Immo - L'Agence Immobilière

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Description

Exclusivité dans le quartier recherché de Janas, proche des plages et de la forêt, au calme, Villa entretenue de 150 m2 + garage sur 2 niveaux reliés et sa piscine au sel 5x10, cuisine d'été, dépendances, combles aménageables. Cette villa traditionnelle aux volumes généreux et à la vue dégagée sur un jardin et une piscine entretenus s'adapte à divers modes de vie : familial, locatif. Cette maison très saine qui mérite une remise au goût du jour dispose d'un rch chauffé indépendamment de l'étage par chauffages électriques à inertie. Un vaste hall d'entrée s'ouvre largement sur le séjour, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau + wc , 2 chambres, terrasse couverte de 14m2, garage, wc, chaufferie. A l'étage: Le hall d'entrée s'ouvre largement sur le séjour qui donne sur une terrasse et 2 vérandas. Un aménagement pourrait permettre de porter la pièce de vie à 41 m2 en reliant la cuisine indépendante aménagée au salon. Le dégagement dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Les combles permettraient d'aménager 2 belles chambres supplémentaires + un espace de stockage ou une salle de jeu pour les enfants. Une propriété évolutive entretenue et saine que vous pourrez occuper immédiatement ou faire évoluer à votre image; ou encore générer un rapport locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IIVVI1930034271 - Réf Superimmo : ANVXVEOY8
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 4 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=193

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
3 terrassesAnnée de construction : 1976
Cuisine séparée2 salles d'eau
3 wcJardin (1 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2023.

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