Vente divers 499 000 €

150 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Cannet (06110)

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3 327 €/m²

KW HLC

491 avis

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Description

Idéal Investisseur/ professionnels - Opportunité Exceptionnelle au Cannet !
( Deux lots dans une copropriété bourgeoise ayant la double destination commerciale et habitation )
Le tout pouvant être utilisé en une surface commerciale de 150 m2 prés a accueillir divers activités, sur un emplacement prenium proche du Cannet Mairie.
L’ensemble peut également être converti en plusieurs appartements.
Le premier lot :
- Un garage spacieux de 75 m², idéal pour le stockage, un atelier ou stationnement avec accès direct sur la route et pouvant être convertie en local d’habitation (type loft).
Le deuxième lot :
- Une partie bureau et sanitaire avec accès direct au garage et possédant son entrée individuel au sein de la copropriété.
- Et un appartement indépendant de 45 m², complété par une mezzanine de 30 m² environ, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie atypique et confortable.
Avec son emplacement privilégié et ses multiples possibilités d’aménagement, ce bien est une opportunité rare.
À ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 10904 - Réf Superimmo : ANVXX6EXA

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 219 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/29863/vision-mediterranee-immobilier-antibes_29863.pdf

150 m² - 2 pièces - 1 chambre	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Digicode	Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

237 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 115 € / an

Maximum : 1 509 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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