Vente divers 380 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

Marseille 6ème (13006)

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2 533 €/m²
1 Garage

MUSSO IMMOBILIER

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Description

Musso Immobilier vous propose à la vente ce local commercial d'environ 150 m², réparti sur deux niveaux de 75 m² chacun, est situé dans le secteur prisé de Vauban, Rue Montevideo. Il offre de multiples possibilités d'aménagement pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La location saisonnière est autorisée.
Le rez-de-chaussée est accessible via un rideau métallique automatique. Cet espace spacieux peut accueillir jusqu'à 4 véhicules et dispose d'un WC. Grâce à sa configuration ouverte et flexible, ce niveau est idéal pour tout type d'activité commerciale : salon de coiffure, supermarché, salon esthétique, atelier de couture, bureaux ou toute autre activité.
Le second niveau se compose d'un grand bureau et d'un appartement rénové de type 2 entièrement équipé. Ce dernier est accessible soit directement depuis le rez-de-chaussée, soit par les parties communes, offrant une indépendance complète pour une utilisation professionnelle. L'appartement dispose d'un espace de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un usage mixte.
Situé dans un secteur dynamique et recherché, ce local commercial représente une excellente opportunité pour un investissement immobilier ou pour développer une activité. Le quartier de Vauban est reconnu pour sa vitalité commerciale et sa proximité avec les commodités et les transports en commun.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 26 - Réf Superimmo : ANVXWQWS9

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 4 pièces	Orientation : Sud
1 Garage	Climatisation
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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