Vente divers 1 470 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

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9 800 €/m²
1 balcon

VEMA INVEST

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Description

Dans un quartier calme et recherché. Superbe villa d’environ 150 m2 habitables plus annexes offrant une très belle vue mer et une exposition idéale Sud. Prestations récentes, complètes et qualitatives. Agencement intérieur parfaitement optimisé composé en rez de jardin et de plain-pied : D’une entrée donnant sur un séjour très lumineux, belle cuisine américaine ouverte sur salle à manger, une chambre en suite avec dressing et salle de bains, d’une seconde chambre avec salle d’eau privative, d’un WC invités ainsi que d’un espace buanderie fort pratique. En étage : deux chambres belles chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Les extérieurs sont également superbement aménagés et entièrement paysagés. Belles terrasses tant face à la mer et autour de la piscine que latérales pour profiter d’un coin plus ombragé. Jeux de boules, plantations, arbres fruitiers, fontaine… rien ne manque pour profiter pleinement des espaces extérieurs parfaitement ensoleillés. Au niveau des annexes, le sous-sol aménagé d’environ 40 m2 offre un espace de stockage très pratique. Cabanon de jardin, parking pour deux à quatre véhicules… Equipements complets avec entre autres la climatisation réversible dans toute la villa, adoucisseur d’eau, portail et éclairage automatisés, piscine au sel, installation photovoltaïque très récente permettant de couvrir une bonne partie de la consommation courante d’électricité en journée. Sentiers de randonnée à 200 mètres, centre ville et toutes commodités à 1,5 km, plage de sable à 2 km. Un bien immobilier aux caractéristiques très complètes comme on en voit peu. Coup de cœur à visiter rapidement.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 305 - Réf Superimmo : ANVXX8XAL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 9 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.vema-invest.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 766 m²	Orientation : Sud
Cave	1 balcon
Année de construction : 2013	3 salles de bain
3 wc	Jardin (766 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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