Vente divers 399 000 €

151 m²

Rouen (76000)

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2 642 €/m²

Trybe Immobilier

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Description

Aujourd'hui, TRYBE Immobilier vous présente ce nouveau bien professionnel à la vente !
Idéalement situé proche du centre ville de Rouen (76000), au pieds des Docks offrant une appréciable visibilité, à proximité des transports en commun, retrouvez ce local commercial de 151 m² de type Boulangerie pâtisserie et restauration - avec une clientèle régulière.
Il est composé comme suit :
- Une pièce de vente avec coin caisse
- Une belle terrasse avec expo plein sud ( 26 places )
- Une salle de restauration ( 36 places intérieur )
- Un Labo avec matériel en excellent état
CA: 432000 euros HT
Loyer : 2250 euros / mois
Foncier: 2496 euros
Charges: 1379 euros
Contrat EDF renégocier 14000 euros annuel à partir de février 2025
A savoir :
Cet établissement a un très fort potentiel et est idéalement placé à proximité du centre ville de Rouen (76000), au coeur d'une zone de passage.
Le petit + : L'ensemble du matériel présent est vendu avec le fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter, contactez Nastasia Lefrançois au 07 69 92 59 61. Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen n° 538 502 576.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Nastasia Lefrançois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538502576

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : LEFRANÇOIS917-COMPANY37583ZWE - Réf Superimmo : ANVXWTBZP

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 642 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/

151 m²

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