Vente divers 890 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

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5 855 €/m²
1 Garage

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Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE Messa Ehrlacher vous propose à Nice, un magnifique duplex, plein sud, très haut sous plafond à l'angle d'une maison bourgeoise proche promenade des Anglais, refait entièrement au goût du jour (dont l'électrécité et la plomberie) avec des matériaux de qualité. Il comprend une agréable pièce à vivre donnant sur le jardin privatif de 153 m2 env., une cusine indep. (plan de travail en pierre), toilettes invités et coin buanderie. A l'étage, 1 spacieuse chambre/coin bureau avec sa salle de douche privative et 1 seconde chambre/dressing (desservie par une immense terrasse de 30 m2 env.) et une salle de douche indep. Nombreux rangements. En annexe, au niveau inférieur du duplex, un joli 2 pièces en excelent état, de 40 m2 env. indépendant pour recevoir (famille, invités ou location saisonnière). Prestations : 1 profond garage accéssible par l'intérieur, 1 parking privatif, climatisation réversible partout, parquet massif, cheminée avec insert, double vitrage, variateur de lumière, pergolas bioclimatique, jaccuzi sur dalle béton, 1 cave de 18m2 env., cumulus (300l et 100l), mandarinier, citronnier, oranger. Copropriété intime de 3 lots, syndic bénévole. Charges mensuelles 150 € env. eau froide incluse. Taxe foncière : 1 500 €. Bien clés en main, habitable de suite ! Coup de coeur garanti, à visiter sans tarder 06 02 71 79 09 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 6313 - Réf Superimmo : ANVXX8UB4

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 5 855 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=64

152 m² - 5 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
1 Garage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

130 kWh/m²/an

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