Vente divers 248 500 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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1 635 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

CASSAN Philippe - Tower immobilier

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Description

Situé dans un petit bourg à seulement 10 mn de Villefranche de Rouergue, ancien corps de ferme composé d’une maison en pierre de 152 m2 comprenant 2 logements dont un T4 de 97 m2 et un T2 de 55 m2. On accède à la maison par un escalier en pierre donnant sur un perron couvert. L'entrée s'ouvre sur un salon séjour de 35 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 8,6m2, 3 chambres (11,13 et 13m2), une salle d’eau et un WC. En rez-de-jardin on retrouve un appartement T2 indépendant composé d’une pièce de vie avec salon de 20 m2, une kitchenette de plus de 5 m2, un bureau, une chambre de 12 m2 ,une salle d’eau et une véranda de 5 m2, pouvant être loué ou accueillir une activité libérale. Une belle grange sur 2 niveaux de plus de 180 m2 avec de beaux volumes et un hangar viennent compléter ce bien, le tout sur un joli terrain de 2305 m2 arboré et au calme. La toiture ainsi que l’isolation sont récentes et on été faites en 2018 et 2019. Assainissement conforme. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/03/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 11472 - Réf Superimmo : ANVXV7VHV

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Caractérisques

Prix de vente : 248 500 €	Prix au m² : 1 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=103

Disponible immédiatement	152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 305 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1949
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2023.

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Siren : 813492683