Vente divers 668 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Colombiers (34440)

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4 310 €/m²
18 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Céline GALINDO - Expertimo

06 26 43 94 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un environnement unique avec une vue magnifique et dégagée, je vous invite à découvrir cette magnifique villa de plain-pied de 155 m2 sur un terrain de 5100 m2. Ce terrain est divisé en deux parcelles : la première de 2366 m2 est réservée à la maison et sur la deuxième de 2735 m2 sont édifiés 17 garages fermés de 52 m2 chacun, destinés à la location avec rendement locatif très intéressant. La villa offre une belle pièce de vie de 91 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau avec wc, une très belle véranda qui contourne toute la maison avec ses deux terrasses fermées (30 m2 et 20 m2 ) ainsi qu'une terrasse extérieure carrelée longeant tout le côté sud de la maison avec une belle vue sur le jardin, puis un très grand garage de 77 m2 attenant à la maison avec 2 portes de garages.
La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques. Nous retiendrons pour l’ensemble : Un cadre idéal en pleine campagne tout en étant à proximité du village, une construction de qualité, une bonne isolation, climatisation réversible, une grande cheminée, fenêtres double vitrage et volets bois, terrain piscinable,
Maison économique (revente électricité fournie par les panneaux photovoltaïques),
et pour les 17 garages, rendement locatif très intéressant.
Le Village est traversé par le canal du midi et se trouve à 18 minutes des plages.
Je suis disponible pour les visites. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations : ExpertimoCéline Galindo port 06 26 43 94 91

Cette annonce vous est proposée par GALINDO Céline - EI - NoRSAC: 823 381 454, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 74554 - Réf Superimmo : ANVXW2JNO

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Caractérisques

Prix de vente : 668 000 €	Prix au m² : 4 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2109

Disponible immédiatement	155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 100 m²
Orientation : Sud	18 Garages
Année de construction : 2005	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 91 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2021.

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