Vente divers 85 000 €

155 m²

Le Tholy (88530)

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548 €/m²

Christian THIELGES - IDLR

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Description

Fonds de commerce de Bar, Restaurant et Brasserie situé au cœur du village renommé de Le Tholy, à proximité de la célèbre station de Gérardmer.
Ce lieu plein de charme est une véritable pépite pour un couple d'entreupreneurs en quête d'une nouvelle aventure professionnelle !
Ce que vous trouverez ici :
Une salle accueillante de 28 couverts, modulable selon vos besoins, et une salle de bar de 14 places, cuisine, réserve, etc...
Une agréable terrasse ensoleillée de 24 places avec vue panoramique sur la vallée.
Un établissement ayant fait ses preuves, bénéficiant d'une excellente réputation grâce à l'utilisation de produits locaux de qualité : fromages, viandes, charcuteries, etc.
Un cadre de vie idéal :
En plus de ce fonds de commerce, vous disposez d'un logement de 3 pièces attenant, vous permettant de profiter pleinement de la vie du village.
Services appréciables : Bureau de poste, école maternelle, primaire et collège, commerces et services facilitent la vie quotidienne.
Potentiel de développement : Avec une population de 1536 habitants et la clientèle touristique se rendant soit sur GERARDMER, soit aux cascades de TENDON toutes proches vous disposez d'un véritable potentiel pour développer vos propres services pour attirer une clientèle encore plus large.
Une opportunité unique : Exploité avec succès pendant 4 ans par un couple de passionné, la vente est motivée par des raisons de santé, ce qui ouvre la porte à de nouveaux acquéreurs.
Prêt à relever le défi ? Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et planifiez dès maintenant une visite pleine de promesses.
Honoraires Agence Inclus de 6.25 % à la charge de l'acquéreur. E.I. CHRISTIAN THIELGES AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR BESANCON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 15/02/2025 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : 5685 - Réf Superimmo : ANVXXVWJE

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Caractérisques

Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 548 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://comptoirimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=52

155 m²	Année de construction : 1949

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

306 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/01/2013.

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