Superimmo
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Vente divers 630 000 €
155,71 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Mont-de-Marsan (40000)

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  • 4 046 €/m²
  • 1 Garage
Sogeo.immo

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Description

Potentiel exceptionnel pour cet ensemble immobilier à Mont-de-Marsan comprenant une magnifique maison de style Art-Déco de 155m2 entièrement rénovée, une habitation indépendante à réhabiliter, une remise et un double-garage.
L’ensemble est situé sur un parc arboré constructible de 2700m2 accessible par 3 rues.
La demeure principale a bénéficié d’une rénovation de très belle facture associant les standards de confort actuels et l’esthétique basco-landaise d’origine.
Au rez-de-chaussée, elle vous accueille dans deux espaces de vie généreux dont l’un s’ouvre en deux pans sur grande cuisine aménagée 20m2 baignée de lumière.
L’espace de nuit comprend deux grandes chambres dont la première en double exposition communique directement avec la salle de bains tandis que la seconde bénéficie de son propre dressing.
L’étage est composé d’une chambre avec balcon et d’un bureau.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière mixte Gaz de Ville - PAC air-eau, ainsi que par un poêle à bois pour le confort et l’agrément.
Le logement à réhabiliter bénéficie d’un accès séparé. D’une surface d’environ 40 m2 (T2) il offre une large palette d’aménagements possibles : locatif, professionnel, familial…
Un bien rare sur le marché avec un potentiel foncier exceptionnel !
DPE D réalisé le 14/10/2024. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2620 € et 3620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Assainissement TAE.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement complète (crédit+assurance), gratuite et sans engagement (nous consulter).
Visite virtuelle 360odisponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacl : Mickael Lafitte 06 88 38 90 64

Publiée le 06/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : LMVMA130001053 - Réf Superimmo : ANVXXEYPL
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 4 046 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.sogeo.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

155,71 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 771 m²1 Garage
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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