Vente divers 588 000 €

155,3 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Drézéry (34160)

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3 786 €/m²
2 Garages

NEGOCE HABITAT

217 avis

06 27 55 24 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A Saint-Drézéry, proche du centre et des commodités , je vous présente cette agréable villa de 1987 entièrement rénovée de 155,30 m2
Vous serez accueillis par une grande entrée donnant accès au vaste séjour-salle à manger et cuisine, le tout baigné de lumière grace aux différentes ouvertures
La cuisine moderne est entièrement équipée dispose d'un espace repas et propose un accès direct à la terrasse de 60 m2 et aux extérieurs
Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres , une grande salle de bains, un wc indépendant, et un garage de 39 m2 communiquant avec la maison
A l'étage une suite parentale de 19,4 m2 et une chambre de 17,80m2 complètent ce bien
En extérieur , une piscine 8x4 ( coque de 2013 ) et un 2ème garage de 15,6 m2
Chauffage par climatisation réversible et cheminée
Combles et vide sanitaire isolés en 2020 , les enduits de façade ont été refaits en 2019
Un bien parfaitement entretenu qui fera votre bonheur

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B/ et GES /A
Estimations des couts d'énergie du logement entre 840 et 1170 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF SA3517
PRIX 588 000 € ,soit 565 000 € net vendeur + 23000 € honoraires agence
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison
TEL 06 27 55 24 60

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 789038445 .
Agence Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède à Sommières .

Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES
Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z
cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628
GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS-
GARANTIE Gestion 180 000 € / TRANSACTION 120 000 €
TVA INTRA FR 22502054802

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : SA-3517-1 - Réf Superimmo : ANVXX9CVD

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Caractérisques

Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 3 786 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://negocehabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

155,3 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 403 m²	2 Garages
Année de construction : 1987	Séjour de 69 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628

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