Vente divers 88 000 €

15 m²

1 pièce 1 p

Marseille 2ème (13002)

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5 867 €/m²

Cabinet grand-duc

34 avis

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Description

Opportunité Exceptionnelle : Studio au cœur de Marseille Loué Meublé avec Forte Rentabilité
Vous rêvez de vivre au cœur de l'effervescence marseillaise, à deux pas du légendaire Vieux Port et de l'emblématique Hôtel Intercontinental 5 étoiles ? Ne cherchez plus ! Le Cabinet Grand-Duc vous présente un magnifique studio, véritable bijou niché dans le 2ème arrondissement de Marseille.
Caractéristiques principales :
Emplacement de rêve au pied de l'Hôtel Intercontinental
À seulement 50 mètres du Vieux Port
Studio de petite surface au premier niveau d'un bâtiment sur 3 étages
Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage
Atouts :
Appartement loué meublé à 700€ charges comprises (CC)
Forte rentabilité : 9% brut
Départ du locataire prévu en juin 2025
Idéal pour un premier investissement ou une résidence principale
Prix de vente attractif : 88 000 €
Taxe foncière raisonnable : 660 € pour les douze mois
Ce studio représente bien plus qu'un simple logement, il incarne le mode de vie marseillais, entre tradition et modernité. Son emplacement stratégique vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la cité phocéenne a à offrir, que ce soit ses restaurants, ses boutiques ou ses lieux culturels.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique avec un excellent rendement locatif ! Contactez dès maintenant le Cabinet Grand-Duc pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier au cœur de Marseille.
Faites de ce studio votre premier pas vers une vie marseillaise pleine de charme et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : YWVST30000479 - Réf Superimmo : ANVXX8RZG

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Caractérisques

Prix de vente : 88 000 €	Prix au m² : 5 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cabinetgrandduc.com/i/redac/honoraires?honofor=1

15 m² - 1 pièce	Orientation : Est
Année de construction : 1949	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 290 € / an

Maximum : 440 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Siren : 843103276 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 037 423

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