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Vente divers 312 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Forges-les-Eaux (76440)

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1 950 €/m²
1 Garage

EXPERT IMMOBILIER 76

02 35 82 48 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette propriété de 160 m2 se compose d'un spacieux salon/séjour, de 36 m2 d'une chambre, salle de bains, wc , d'une cuisine de 40 m2 .
A l'étage : pièce palière, deux chambres et une pièce pouvant être aménagée en chambre. Cave . Garage de 26 m2. Faible taxe foncière 377 €
Travaux de finitions à prévoir et rafraichissement.
Cette demeure est bordée par la rivière avec différents accès, étang privatif sur un terrain d'environ 3 Hectares, exposition plein Sud !
Sans vis à vis , pas de voisins à proximité. Cadre Idyllique !!! Idéal pour se déconnecter et lâcher prise , dépaysement assuré !!!
Située entre Neufchâtel en Bray et Forges les Eaux , Proche de la A28 et A29.
A VOIR ABSOLUMENT !!! Pour une visite contactez Philippe au 06*34*98*98*73
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Infos légales :
1) Article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
2) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1890 Zg - Réf Superimmo : ANVXX9X0U

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 950 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.expert-immo76.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 29 968 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Séjour de 32 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

412 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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