Vente divers 252 000 €

160 m²

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou vous propose ce FONDS DE COMMERCE :
Une très belle et grande boutique climatisé de BOUCHERIE CHARCUTERIE dans un excellent état situé sur un bel emplacement sur Kremlin-Bicêtre d’une surface au total de 160 m2 et 12 mètres de vitrine sans aucun travaux avec 2 ouvertures de chaque côté et une sortie indépendante menant au parking avec loyer très atractif..
Très belle affaire à saisir. ! avec 37 606 euros de bénéfice pour 2023
Une grande vitrine réfrigérée, 3 chambres froides, un grand laboratoire réfrigéré, 1 salle préparation merguez avec matériel
2 trancheuses charcuterie, 1 scie ruban, 3 balances, 1 caisse enregistreuse, 1 lave vaisselle
1 hachoir tout neuf valeur 4000 euros, 2 armoires inox pour produit d’hygiène et 2 autres armoires inox pour vestiaire.
Meuble maintien chaud, présentoir fruits et légumes
Rideaux électriques
6 écrans publicitaires
Local entièrement équipé prêt à démarrer
2 WC 1 douche
3 places de parking extérieures avec 3 bip. Possibilité de les louer
Caméras de surveillance en location
Rideaux électriques et 2 pièces poubelles réfrigérées.
Loyer 1600 Hors taxe 2000 euros toutes charges comprises par mois.
Bail 3 6 9 Reste 6 ans. Autorisé uniquement Boucherie charcuterie.
Rôtisserie autorisée extérieure
Affaire très rentable et CLEF EN MAIN.
Non soumis au DPE
CA 2023 529 341 euros 51% d'augmentation depuis 2021 ! bénéfice de 37606 euros 2022 380 331 euros CA 2021 351 000 euros
Fonds de roulement 60 492 EUR
EBE 105 412 EUR La marge d'EBE est de 19,92%,
CA en progression constante
Fort potentiel pour cette boucherie charcuterie avec rotissoire autorisé extérieur.
Au plus rapide !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 252 000 € Prix du bien hors honoraires : 240 000.00. € Honoraires TTC : 5% soit 12 000.00 € Honoraires à la charge de : Acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 575 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

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AHMED HASSOUNI - TOWER IMMOBILIER

Siren : 813492683

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