Vente divers 85 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Moulis (09200)

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531 €/m²

Abafim

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Description

A 5 minutes de Saint-Girons, grande maison de village de 160m² environs, à finir de rénover, peut convenir à une famille ou être divisée en deux appartements T3 et T4, avec dépendance, garage et jardin.
Côté rue, vous entrez dans un grand séjour (32m²), avec cuisine (16m²) , une grande chambre (16m²) un dégagement (10m²), un WC et pièce prévue pour accueillir une salle d’eau (3m²). Une cave (10m² ) complète ce niveau. La rénovation est à finir : salle d’eau et cuisine à créer, sols et murs à rafraîchir. Ce rez de chaussée peut constituer un appartement indépendant ou des chambres et espace de vie pour une grande famille.
Pour se rendre au 1er étage, vous pouvez emprunter un escalier en bois ou entrer par une ruelle et le jardin derrière la maison. Vous découvrirez à cet étage une pièce de vie de 33m², une cuisine séparée (12m²), deux grandes chambres (15 et 16m²), salle d’eau/ wc (10m²).
De la cuisine vous accédez au jardin et une terrasse couverte(13m²) avec WC.
Un beau garage (24m²) et une dépendance (13m²) conviendront à vos projets d’atelier et rangements.
La toiture est neuve (mars 2025), l’électricité a été refaite en 2024.
L’eau chaude sanitaire est fournie par un cumulus de 2022. La maison est raccordée au tout à l’égout. Il reste quelques menuiseries en simple vitrage au rez de chaussée et un système de chauffage à mettre en place.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site
Vous l’avez compris, beaucoup de potentiel pour cette maison saine mais qui nécessite un bon rafraichissement.
A 5 minutes de Saint Girons, aux portes du parc naturel régional des Pyrénées Ariègeoises, 1h30 de Toulouse, 1h30 de l’aéroport de Blagnac.Afficher plus

Publiée le 14/02/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : AF26631 - Réf Superimmo : ANVXXVKMK

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Caractérisques

Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 531 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.abafim.fr/vendre-votre-bien.html

160 m² - 7 pièces - 3 chambres

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