Vente divers 598 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pernes-les-Fontaines (84210)

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3 738 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz
Piscine

Le Nid de Provence

103 avis

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Description

L'Agence le nid de provence vous propose une magnifique villa traditionnelle de 160 m2 à Pernes-les-Fontaines
Nichée au cœur du charmant village de Pernes-les-Fontaines, célèbre pour ses 40 fontaines historiques, ses ruelles pittoresques et son art de vivre provençal, cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix. Située à quelques minutes du centre, tout en étant à l'abri des regards et des nuisances, elle offre un cadre de vie privilégié, empreint de calme et de sérénité.
Idéale comme résidence principale ou maison familiale , elle convient également parfaitement à une résidence secondaire , pour profiter des plaisirs et du charme de la Provence.
Un jardin d'exception
Le terrain de 2 537 m2, magnifiquement arboré et soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure. Ce jardin à l'abri de tout vis-à-vis, invite à la détente et à la convivialité. Chaque arbre et plante a été sélectionné avec soin, créant un cadre naturel d'une rare élégance. Une belle piscine avec pool house complète cet espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de plusieurs emplacements pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un garage pour encore plus de confort.
Un intérieur spacieux et lumineux
Avec ses 160 m2, cette villa de construction traditionnelle offre de beaux volumes et une organisation optimisée.

Au rez-de-chaussée , vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou amis. Une cuisine séparée , à la fois pratique et fonctionnelle, donne sur une buanderie attenante, ajoutant une touche de praticité au quotidien. La pièce de vie, très spacieuse et baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, constitue le cœur de la maison. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse, partiellement couverte, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente à l'ombre, face au jardin.

À l'étage , la villa propose deux chambres supplémentaires, dont une avec une terrasse privative. La vue depuis cette terrasse est exceptionnelle, offrant à la fois une perspective dégagée sur le jardin et un panorama sur les collines environnantes. Une salle d'eau complète ce niveau, offrant un espace intime et confortable.
Le calme absolu
Située au fond d'un chemin, cette propriété garantit une tranquillité totale tout en restant proche des commodités et de l'animation du village.
Si ce bien a retenu votre attention contactez notre agence au0634640581 ou 049032801849
Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon895 307 965

Publiée le 16/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : KAVVI70000740 - Réf Superimmo : ANVXX6SSK

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 3 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.nid-de-provence.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 537 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 1998	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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Siren : 891740680 - N° de carte professionnelle : CPI84012023000000015

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